在商业拆迁补偿领域，1赔3的说法广为流传，但实际补偿标准并非如此简单。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，补偿应当包括：被征收房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费以及停产停业损失补偿四大部分。
专业评估机构会根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定市场价值，这是补偿的基础。
持续经营时间越长、纳税记录越完整，停产停业损失补偿通常越高。
不同城市、不同项目可能有地方性补偿细则，需查阅当地最新文件。
补偿方案存在一定弹性空间，专业的法律咨询可帮助争取更优条件。
自有产权与租赁商铺的补偿方式存在显著差异。
以一线城市临街商铺为例，补偿总额可能包括：
• 房屋价值补偿（按评估价）
• 装修补偿（需提供有效凭证）
• 搬迁补助费（包括设备迁移）
• 停产停业损失（通常按前三年平均利润计算）
1. 务必保留完整的产权证明、租赁合同、营业执照等文件
2. 对评估报告有异议时，可在10日内申请复核
3. 遇到强制拆迁时，必须要求出示合法手续
补偿标准不存在全国统一的1赔3公式，建议：
• 委托专业评估机构进行独立估值
• 详细了解当地补偿政策细则
• 通过正规渠道反映合理诉求
商业拆迁补偿涉及复杂的法律和财务问题，建议咨询专业机构获取针对性指导。